¿Te descuentan la fianza por pintar? Reclámala

2026-08-30 · ¿Te descuentan la fianza por pintar? Reclámala Verlo en YouTube

Lo que digo en el vídeo

¿Te descuentan la fianza por pintar? Reclámala.

El desgaste normal, de años viviendo en el piso, no lo paga el inquilino. Los tribunales lo han dicho claro: no hay que devolver la vivienda como si fuera nueva, y repintar o pagar una limpieza profesional no es exigible si no se ha pactado por escrito. Pintura amarilleada, marcas de muebles, un rayón en la tarima: eso es uso ordinario y lo paga el propietario, que es quien vuelve a alquilarlo.

Ahora bien, hay excepciones reales: cambiar el color sin pedirlo, o agujeros y destrozos que van más allá del uso normal. Eso sí lo paga el inquilino.

Y todo esto lo decide una sola cosa: las fotos del primer día. Con el acta de entrada, la conversación dura dos minutos. Sin acta, gana quien grita más, y normalmente no gana nadie.

Txell Castelló · Baula

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